日益壯大的中產(chǎn)階級(jí)
對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，要進(jìn)入中產(chǎn)階級(jí)的行列，年收入需要達(dá)到18137美元到36275美元。這部分消費(fèi)群體具有較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。目前，中國(guó)的零售銷(xiāo)售額每年已超過(guò)1 萬(wàn)億美元。仲量聯(lián)行JLL的數(shù)據(jù)表明，過(guò)去的兩年來(lái)，消費(fèi)者的平均收入每年增幅達(dá)14%。 到2020年，中國(guó)超半人口將進(jìn)入中產(chǎn)階級(jí)行列，到2022年，有接近3.2億中國(guó)消費(fèi)者年收入超過(guò)2萬(wàn)美金。
這個(gè)數(shù)據(jù)也預(yù)示著中國(guó)文化價(jià)值觀以及消費(fèi)觀念、消費(fèi)行為的轉(zhuǎn)變，進(jìn)而推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。過(guò)去，消費(fèi)者通常比較節(jié)儉，更多為子女消費(fèi)投入和未來(lái)教育等的規(guī)劃積蓄。隨著收入增長(zhǎng)，也會(huì)為自己購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)更多。輕奢品牌如Michael Kors， Coach，和 Tory Burch， 都在持續(xù)增長(zhǎng)，中游市場(chǎng)的品牌也對(duì)中產(chǎn)階級(jí)獨(dú)具吸引力，譬如H&M， Gap， Old Navy 和F 21等。
百貨店 vs. 購(gòu)物中心
中國(guó)消費(fèi)者的購(gòu)物方式也有所改變，JLL的零售業(yè)租賃總監(jiān)Rebecca Tibbott分析，“以前中國(guó)基本都是國(guó)營(yíng)的百貨店，其實(shí)更適合年齡稍長(zhǎng)的消費(fèi)者。今天購(gòu)物中心時(shí)代已來(lái)臨，消費(fèi)者希望一個(gè)更多元化的消費(fèi)體驗(yàn)。”
數(shù)字能更好的說(shuō)明這一點(diǎn)。以一線城市為例，北京的購(gòu)物中心占整個(gè)零售市場(chǎng)的比例為67%；上海，79%；深圳，88%；廣州，90%。2001年，整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)只有50家購(gòu)物中心，今天這個(gè)數(shù)字是850家左右，其中2014年新?tīng)I(yíng)業(yè)的有165家。
購(gòu)物中心更符合當(dāng)下的生活方式，消費(fèi)者更傾向于在購(gòu)物中心一整天的逗留，而不是僅僅在百貨中心簡(jiǎn)單購(gòu)物而已。這一趨勢(shì)也被視作為零售商與在線商家市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中最大的優(yōu)勢(shì)。
全球化趨勢(shì)
中國(guó)的零售業(yè)市場(chǎng)也是國(guó)際品牌掘金的沃土。最近幾年新進(jìn)入中國(guó)的品牌又增加了譬如Chipotle， Innisfree， House of Fraser， Abercrombie & Fitch， Legoland， Victoria''s Secret 和NBA。 上海對(duì)這些國(guó)際外來(lái)品牌的加入接納性更高，被形容為“在文化上對(duì)外來(lái)品牌更積極認(rèn)可。”
“上海越來(lái)越國(guó)際化”，Tibbott說(shuō)，“我第一次來(lái)上海點(diǎn)咖啡用的是中文，現(xiàn)在用的是英文。”
盡管如此，消費(fèi)者的品牌意識(shí)提升還有很長(zhǎng)的一段路要走。中國(guó)零售集團(tuán)主席Andrew Wyles Waters指出，購(gòu)買(mǎi)國(guó)際品牌時(shí)，許多消費(fèi)者首先考慮的是產(chǎn)地而不是質(zhì)量。
“澳大利亞公認(rèn)有良好的生活方式，而意大利的鞋履品牌一向被視作制作精良，”他說(shuō)，“ 所以仍然可能的情況是在意大利高價(jià)買(mǎi)一雙質(zhì)量一般的鞋子，而相反，一雙澳大利亞品牌的最優(yōu)質(zhì)皮鞋卻必須打折出售。”
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2015年9月18日，北京–時(shí)值金秋，四大國(guó)際時(shí)裝周相繼拉開(kāi)序幕，Seasons Place金融街購(gòu)物中心也迎來(lái)自己的8周年華誕，直擊時(shí)裝周主題派對(duì)將秀場(chǎng)搬進(jìn)商場(chǎng)，打造出獨(dú)一無(wú)二的時(shí)尚盛宴。
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2015年9月12日，北京 - Seasons Place金融街購(gòu)物中心成立8周年之際，特別呈現(xiàn)四大國(guó)際時(shí)裝周，同步采集紐約、倫敦、米蘭、巴黎的獨(dú)家視頻，帶來(lái)無(wú)限精彩的秀場(chǎng)資訊，9月18日更有超級(jí)慶生派對(duì)熱力開(kāi)場(chǎng)。
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[2015年5月14日] 由新鴻基地產(chǎn)(簡(jiǎn)稱(chēng)新地)發(fā)展的上海環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)（簡(jiǎn)稱(chēng)iapm商場(chǎng)）云集國(guó)際頂級(jí)潮流品牌，自2013年開(kāi)業(yè)以來(lái)，成為亞太區(qū)注目的地標(biāo)商場(chǎng)。iapm商場(chǎng)更剛于備受全球業(yè)界關(guān)注的 ”2015年ICSC中國(guó)購(gòu)物中心大獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)禮中，榮獲2015年度「新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目」(New Developments) 及「新興技術(shù)」（Emerging Technology）兩項(xiàng)金獎(jiǎng)，成為是次參予項(xiàng)目中全國(guó)唯一榮獲兩項(xiàng)金獎(jiǎng)的內(nèi)地購(gòu)物中心，印證iapm商場(chǎng)深獲業(yè)界認(rèn)同, 卓越成績(jī)令人鼓舞。
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新加坡的大型促銷(xiāo)活動(dòng)被零售商大肆宣傳，但是在新加坡購(gòu)買(mǎi)過(guò)奢侈品的中國(guó)消費(fèi)者都后悔了。來(lái)自杭州的朱先生在新加坡購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)Loewe的包包送給太太，卻發(fā)現(xiàn)香港的價(jià)格比新加坡要更低。
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暑期到來(lái)，各大商場(chǎng)里開(kāi)始出現(xiàn)豐富多彩的藝術(shù)展覽，芮歐百貨的“趣看立體書(shū)”，靜安嘉里中心的“蠟筆達(dá)人”……票價(jià)不菲，但依舊有著不錯(cuò)的觀眾量。這類(lèi)藝術(shù)展有著共同的特征：在商場(chǎng)舉辦，都是民營(yíng)公司主辦，展品通俗易懂，能吸引小朋友和家長(zhǎng)共同欣賞。
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