9月17日消息，據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日報報道，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地第6個商場，無錫恒隆廣場昨開幕。集團(tuán)董事長陳啟宗坦言，高檔名牌放慢開店步伐，但對旗下商場的高端定位充滿信心，面對競爭仍感輕松，“因為我是范冰冰。”
恒隆廣場在內(nèi)地的定位，是要做所在地的最高檔購物商場。被問及內(nèi)地奢侈品銷售加速放緩，陳啟宗昨于無錫的記者會上，坦言有名牌的開店減速，“以往一個城市可以開4家，現(xiàn)在只能開兩家。”
他認(rèn)為名牌減少開店的結(jié)果，是對選址更揀擇，惟有信心名牌租戶搬入恒隆廣場。以無錫為例，Louis Vuitton暫不會開第二分店，而是準(zhǔn)備舊租約完后，遷入恒隆廣場。
陳啟宗再發(fā)表“范冰冰理論”，“范冰冰這么美，還愁無男朋友?”認(rèn)為內(nèi)地高質(zhì)素商場少之又少，“最高檔商場的競爭，是非常輕松。”他預(yù)期將出現(xiàn)汰弱留強(qiáng)的“通吃”局面，但恒隆暫無意收購商場，傾向由自己興建。
恒隆對商場的心思，可從廁所看起。無錫恒隆廣場的賣點(diǎn)之一，是廁所特別多、特別大，廁所面積總和占商場4%，即約4萬平方呎，等如香港機(jī)場廁所的一半。豪建廁所背后的思路是令消費(fèi)者覺得舒服，“不要以為內(nèi)地人還不懂，就不給最好，將來大家都懂。”
無錫恒隆廣場總投資額為90億元(人民幣，下同)，總樓面面積約49萬平方米，第一期購物商場及寫字樓占46億元，樓面面積為37.8萬平方米，每月每平方呎租金44港元，陳啟宗指首年回報率約6至7厘。寫字樓將于明年開幕。
被問及對香港郊野公園應(yīng)否作建屋用途，陳啟宗說：“不是最理想，但找不到(地)就無辦法。”另外，他則支持保留高爾夫球場，強(qiáng)調(diào)自己雖不好高球，但這是吸引世界級公司高管來港的誘因之一，“有沒有這樣戇居?新加坡掩住嘴笑呀。”
（金融界）
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http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2013/265407.shtml
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