9月17日消息，據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地第6個(gè)商場(chǎng)，無錫恒隆廣場(chǎng)昨開幕。集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗坦言，高檔名牌放慢開店步伐，但對(duì)旗下商場(chǎng)的高端定位充滿信心，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)仍感輕松，“因?yàn)槲沂欠侗！?/p>
恒隆廣場(chǎng)在內(nèi)地的定位，是要做所在地的最高檔購物商場(chǎng)。被問及內(nèi)地奢侈品銷售加速放緩，陳啟宗昨于無錫的記者會(huì)上，坦言有名牌的開店減速，“以往一個(gè)城市可以開4家，現(xiàn)在只能開兩家。”
他認(rèn)為名牌減少開店的結(jié)果，是對(duì)選址更揀擇，惟有信心名牌租戶搬入恒隆廣場(chǎng)。以無錫為例，Louis Vuitton暫不會(huì)開第二分店，而是準(zhǔn)備舊租約完后，遷入恒隆廣場(chǎng)。
陳啟宗再發(fā)表“范冰冰理論”，“范冰冰這么美，還愁無男朋友?”認(rèn)為內(nèi)地高質(zhì)素商場(chǎng)少之又少，“最高檔商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，是非常輕松。”他預(yù)期將出現(xiàn)汰弱留強(qiáng)的“通吃”局面，但恒隆暫無意收購商場(chǎng)，傾向由自己興建。
恒隆對(duì)商場(chǎng)的心思，可從廁所看起。無錫恒隆廣場(chǎng)的賣點(diǎn)之一，是廁所特別多、特別大，廁所面積總和占商場(chǎng)4%，即約4萬平方呎，等如香港機(jī)場(chǎng)廁所的一半。豪建廁所背后的思路是令消費(fèi)者覺得舒服，“不要以為內(nèi)地人還不懂，就不給最好，將來大家都懂。”
無錫恒隆廣場(chǎng)總投資額為90億元(人民幣，下同)，總樓面面積約49萬平方米，第一期購物商場(chǎng)及寫字樓占46億元，樓面面積為37.8萬平方米，每月每平方呎租金44港元，陳啟宗指首年回報(bào)率約6至7厘。寫字樓將于明年開幕。
被問及對(duì)香港郊野公園應(yīng)否作建屋用途，陳啟宗說：“不是最理想，但找不到(地)就無辦法。”另外，他則支持保留高爾夫球場(chǎng)，強(qiáng)調(diào)自己雖不好高球，但這是吸引世界級(jí)公司高管來港的誘因之一，“有沒有這樣戇居?新加坡掩住嘴笑呀。”
（金融界）
原文鏈接
http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2013/265407.shtml
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